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Vente appartement 345 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 107 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO

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Description

- CHAMPIGNY-SUR-MARNE, COEUILLY -
Vous rêvez d'un appartement PRESTIGIEUX non loin de PARIS, cet appartement est fait pour vous.
Situé dans une copropriété à taille humaine, au deuxième et DERNIER ÉTAGE, dans le charmant quartier PAVILLONNAIRE de Coeuilly, au calme et à deux pas des écoles, petit commerce de proximité et 15' du RER E.
Venez découvrir cet appartement F3 d'EXCEPTION d'environ 95m² Dès votre entrée, vous serez TOTALEMENT SÉDUIT par la hauteur du séjour cathédrale, la LUMINOSITÉ et les divers espaces. Le séjour/salle à manger et cuisine US aménagée et équipée, mesurant
45m² et baigné de lumière et donnant vue sur le jardin, vous permettra de recevoir et vivre confortablement en famille.
Deux belles chambres de plus de 13m ². (dont une avec des combles aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire) spacieuse et avec dressing intégré, Une grande salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'un WC.
Pour compléter le tout, un DOUBLE BOX motorisé et électrifié ainsi que DEUX CAVES en sous-sol complètent ce bien PRESTIGIEUX.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 17/12/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VA6916-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHUUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
CaveAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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