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Vente appartement 259 000 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 065 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Situé au coeur du centre-ville, cet appartement traversant de 84,5 m2, datant de 1974, est niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand balcon de plus de 14 m2, au calme, constitue un espace idéal pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon spacieux et baigné de lumière, de deux chambres, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en une troisième chambre.
De nombreux rangements sont présents, garantissant un confort de vie optimal.
Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage
Le bien dispose d'une place de parking couverte No97 dans la copropriété ainsi que d'un
grenier très sain au 6ème étage, accessible par ascenseur.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 606 EUR
Charges courantes annuelles : 3 400 EUR
Consommation énergétique : 214 kWh/m2.an (Classe D)
Cet appartement offre une opportunité rare d'habiter en plein centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité et des commodités modernes.
Ne manquez pas cette occasion unique !

Publiée le 02/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : RVVAP60000155 - Réf Superimmo : ANVXWTPW8
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://investimmob.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

84,5 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave (8 m²)
1 balcon (14 m²)Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
214 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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