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Description

CBF Conseils vous présente en exclusivité cet appartement d'environ 80 m², idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie qui mène à une cuisine semi-ouverte sur un lumineux séjour.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Le petit plus ? Une charmante loggia s'ouvrant sur l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour encore plus de praticité, cet appartement dispose d'une place de stationnement privée ainsi que d'une grande cave, idéale pour ranger vos effets personnels.
Situé à mi-chemin entre le centre-ville et Beaumont, cet appartement est un véritable coup de coeur qui saura vous séduire !
Plus d'informations ? Contactez BUSQUETS Laura : O75O373267
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2036.73 et 2036.73 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA3120-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXXFHP2
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Caractérisques
Prix de vente : 155 500 €Prix au m² : 1 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

84,74 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 036,73 € / an
Maximum : 2 036,73 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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