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Vente appartement 169 000 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colomiers (31770)

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  • 2 000 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
SAPHIR IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cet appartement de type T4/ T3bis de 91.8m² au sol dont une loggia aménagée (84.5m² en loi carrez). Comme tout bien rare il est en dernier étage orienté SUD dans une résidence de 1970 bien entretenu. Il est situé au coeur du quartier comité centre ORMEAU. Il est composé d'une entrée avec placards de rangement, un WC séparé, un agréable et lumineux séjour et un coin salon (pouvant servir de 3éme chambre) ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée aménagée et équipée avec loggia de 7.30m², un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard. un emplacement de parking extérieur libre sur la résidence! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au 06.74.29.29.04. Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain ( PURPAN, SAINT MARTIN DU TOUCH, COLOMIERS, TOULOUSE CENTRE VILLE ET BANLIEU...), retrouvez nos annonces sur notre site. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1930 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXXB2XV
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 930 € / anTaxe foncière : 1 441 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 315 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303148.pdf

84,5 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 387651649
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