Vente appartement 255 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

En exclusivité sur Fontaines/Saone, à proximité des commodités, dans une résidence familiale de renommée, je vous présente au calme absolu ce beau T4 de plus de 83 m² sans aucun vis à vis avec sa terrasse.
La copropriété dispose d'un terrain de jeux pour enfant et de cours de tennis. Très très bien entretenue de nombreux travaux importants ont été faits récemment. (communs, chaufferie ....)
Accès de plain pied sans escaliers, vous disposerez d'un ascenceur desservant seulement 2 logements par palier.
En étage élevé et traversant (EST/OUEST) vous apprécierez la luminosité et les magnifiques vues.
Vous pourrez profiter de cette grande terrasse carrelée équipée de stores bannes sur laquelle vous contemplerez le coucher de soleil sur les Mont d'Or.
Ce bel appartement est composé d'une grande cuisine d'environ 15m² entièrement meublée et équipée, d'un espace salon/ Salle à manger avec un très beau parquet, donnant accès à la terrasse grâce à ses grandes portes fenêtres.
Le coin nuit est séparé par un dégagement, équipé de placards intégrés, laissant découvrir deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le tout est complété par une grande cave.
Le stationnement est facile mais un parking privatif est proposé en sus du prix.
En très bon état mais avec un peu de modernité vous ferez de cette perle rare un véritable petit bijou !!!
Très bonne opportunité contactez moi sans plus attendre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 - SAFTI – BEVILACQUA Sophie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 3 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SOPHIE BEVILACQUA - SAFTI

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