Vente appartement 259 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gières (38610)

iad France - Vanessa Noirot (06 84 94 67 20) vous propose : Appartement 4 pièces à Gières - Rénové - 3 chambres - Exposition Est-Ouest
Situé à Gières, cet appartement rénové de 83.7m² vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Découvrez un intérieur fonctionnel et rénové, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Les finitions de qualité ajoutent une touche moderne à cet appartement.
Vous bénéficierez de fenêtres double vitrage, le chauffage est individuel au gaz de ville.
Un grand placard dressing communique et sépare 2 chambres pour plus de praticité.
L'emplacement à Gières vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. une cave est un parking nominatif complète ce bien. Possibilité d'un garage dans la résidence en sus du mandat.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.9 € par mois (soit 1246.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot EI (ID 17883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 246,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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VANESSA NOIROT - IAD

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