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Vente appartement 390 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guérande (44350)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guérande (44350)
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- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guérande, Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, à deux pas des remparts historiques de Guérande. Ce bien lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un cellier .
Un atout majeur : une place de parking couverte en sous-sol.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Budget 390 000 euros honoraires d'agence inclus
DPE C/C, ce bien est soumis au règlement de copropriété , 2 lots à la vente . Charges annuelles 1900 euros. Carrez 82.34 M2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : A379096CNI - Réf Superimmo : ANVXWRG6D
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an | Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163099.pdf
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
718 € / an
Maximum :
972 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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