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Vente appartement 210 000 €
84,35 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 490 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Situé sur les berges de l'Ill, à deux pas du tram, des écoles, des campus universitaires et des commerces, découvrez ce charmant 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden, idéal pour une colocation étudiante ou une vie de famille grâce à ses espaces généreux et bien agencés !
Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie calme et agréable grâce notammenet à ces grands espaces extérieurs ( pelouse, table de ping pong..)
En parfait état, ce logement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux de 24 m2, d'une cuisine séparée moderne et fonctionnelle, d'une salle d'eau, et de trois chambres confortables. Aucune rénovation à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants !
En sous-sol, l'appartement est vendu avec une cave.. Avec son emplacement stratégique et ses beaux volumes, cet appartement représente une superbe opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou une colocation.
Des places de parkings sont disponibles gratuitement dans la copropriété.
DPE D / GES D
Chauffage collectif au gaz
2.619,88 EUR de charges annuelles dont 1.993,09 EUR de charges locatives
Prix : 210.000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 200.000 EUR nets vendeurs et 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Bien soumis au statut de la copropriété : 276 lots
Vous aussi, vous avez décelé le potentiel de cet appartement ? N'attendez plus, appelez-nous !
Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84.
Agent commercial - RSAC no 980 625 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : V110000250 - Réf Superimmo : ANVXWPPX9
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

84,35 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
2 ParkingsCave
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 758 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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