Vente appartement 240 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Appartement 4 pièces 84 m2 avec balcon et parking - Lyon 9ème secteur Saint-Rambert le haut
Abriculteurs vous propose cet appartement lumineux et en excellent état, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence calme et arborée située en plein cœur du secteur prisé de Saint-Rambert le haut, rue Ernest Fabrègue.
Caractéristiques Principales:
Surface: 84 m²
Nombre de pièces: 4
3 chambres
Séjour avec coin salle à manger et salon
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Salle de bain
WC indépendant
Buanderie
Atouts:
Balcon filant sur le séjour et la cuisine pour profiter des beaux jours avec une belle vue
Luminosité exceptionnelle grâce à l'emplacement au 4ème étage
Nombreux placards intégrés
Appartement traversant
Gardiens
Local vélo securisé
Parking collectif non nominatif (possibilité de garer plusieurs voitures)
Emplacement privilégié, à proximité des arrêts de bus Berlioz et Fabrègue, et du parc Grand Champ et du Parc de Montpellas
A moins de 15 minutes de bus de la gare de Lyon Vaise
Proximité des commerces, crèches, écoles, collège, lycée international, La Poste, et transports en commun
Informations Complémentaires:
Taxe foncière : 1089 €
Charges de copropriété : 298 € (chauffage et eau froide)
DPE : D
Type de chauffage : Collectif au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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