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9

Vente appartement 250 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 976 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Balcon
  • 1 Parking
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
06 19 18 74 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

****** EXCUSIVITÉ ******
Vous recherchez un appartement en parfait état, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro/gare de Vaise à 10 minutes) ?
Je vous propose en exclusivité ce beau 4 pièces - 3 chambres - de 84 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e.
Vous profiterez également d'un grand balcon (14 m²), sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Il est composé d'un double séjour lumineux ouvert sur le balcon, de 3 chambres, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Pour votre confort, le séjour est climatisé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une buanderie.
Une place de parking privative est disponible en sus.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT du bien : cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative (isolation par l'intérieur, réfection sol / murs / plafonds, spots led encastrés, matériaux de qualités et finitions soignées), vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À découvrir très rapidement !
Contactez
Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI
Référence : 5799-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 5799-2 - Réf Superimmo : ANVXWRHMX
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 655 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

84 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
1 ParkingBalcon
Année de construction : 19721 wc
Copropriété de 217 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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