Vente appartement 203 242 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69009) au 37 rue du Professeur Patel. Un appartement T4 de 84,70 m² au 2e étage avec cave. Réf. 1216L-0622. Lot n°147.
QUARTIER LES DEUX AMANTS - Dans copropriété des années 70 très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, venez visiter ce grand appartement traversant est-ouest.
Ce bien offre une cuisine séparée meublée de 10,00 m² (non ouvrable), un salon 19,00 m², de deux chambres de 13,00 et 10,60 m² le tout donnant sur balcon de 15,00 m² sans vis-à-vis et à l'opposé une chambre de 10,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangements.
Double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : E (259 kWh/m2 /an) – GES : E (53 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 470 € et 2 040 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 396 lots (dont 146 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 501 €/an. Taxe Foncière : 949 €
Prix de vente : 203 242 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d’acquérir un garage en sus (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/10/2024.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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