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Vente appartement 219 500 €
84,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
The Agency

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123 avis
04 88 15 17 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

' RETOUR AU LYCÉE '
10ÈME ARD - SAINT TRONC
Type 4 de 85m2 traversant avec une terrasse de 9m² plein Sud
+ Une place de parking privative aérienne
Idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, du C.Cial Auchan Saint Loup, des établissements scolaires, des transports en commun et lieux de cultes.
Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique et un concierge, avec un parc pour les enfants.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 82,41m² Loi Carrez au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 très bien entretenu.
Côté jour :
Une grande entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée avec sa loggia attenante.
Côté nuit :
Un grand dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour.
Travaux de rénovation à prévoir.
Une place de parking privative aérienne au pied de l'immeuble complète ce bien.
Charges : 200.00€ /mois
(Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 863.00€ /an.
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VA3236-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXXAWU4
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

84,41 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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