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Vente appartement 155 900 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 1 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
Thibault HILAIRE - Propriétés-privées.com

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7 avis
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Description

13003 BELLE DE MAI - T3 Traversant Lumineux
Dans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement idéal pour une famille ou un investisseur. D'ici quelques années, il sera très proche de la nouvelle ligne de tramway dont le tracé a été validé.
Le hall d'entrée dessert toutes les pièces, un séjour ouvrant sur un premier balcon, une grande cuisine séparée donnant également accès à ce premier balcon. Au centre de l'appartement se trouve une grande salle de bains et un WC séparé. De l'autre côté de l'appartement, vous retrouverez 2 chambres de 12m² donnant accès au second balcon.
Vous trouverez également un garage dans la copropriété vendue avec cet appartement.
DPE : C, GES : C
Charges de copropriété annuelles : 3300 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à .
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 386420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 386420HIA - Réf Superimmo : ANVXXH64N
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Caractérisques
Prix de vente : 155 900 €Prix au m² : 1 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / anTaxe foncière : 1 717 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292726.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Balcon1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2022.

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