Vente appartement 345 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

RARE - Dans le très recherché quartier de Notre Dame du Mont, très beau T3 entièrement rénové, au calme, à proximité de toutes les commodités.
A moins de cinq minutes à pied vous trouverez tous les commerces, les animations de quartier, des parking souterrains, les établissements médicaux, les établissements scolaires, le métro (deux stations de la gare SNCF St Charles), les bus, l'église de Notre Dame du Mont avec sa place, le Cours Julien, la Plaine, etc.
L'appartement de 83 m2, traversant, saura satisfaire vos attentes pour ce beau T3 avec deux chambres, un séjour, un balcon (sur cour) et une salle manger sur cuisine ouverte.
Etre au troisième, et dernier étage de l'immeuble, permet aux occupants d'avoir une vue dégagée et de la luminosité, en plus du calme.
L'appartement a entièrement été rénové en 2019, et est climatisé.
La salle à manger et la cuisine sont réunies au sein d'une même pièce, avec séparation visuelle des espaces, et un accès au balcon. Ce dernier au calme, donnant sur une cour.
Données de l'appartement :
* Séjour : 26 m2
* Salle à manger : 10 m2
* Cuisine : 10 m2
* Chambre 1 : 14 m2
* Chambre 2 : 14 m2
* Salle de bain (avec baignoire) : 3 m2
* WC : 3 m2
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N’hésitez pas à me contacter
Visite virtuelle disponible après signature d'un bon de visite virtuel.
Me contacter pour les modalités
NB pour les visites physiques :
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées, afin d’éditer un bon de visite de visite qui sera signer, sur place, en début de visite.
Une présentation d’une pièce d’identité sera demandée à tous les visiteurs.
Art. 561-1 du COMOFI (Obligation du professionnel immobilier)
#raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #immobilier #optimhome #appartementavendre #marseille #notredamedumont #coursjulien #laplaine #garesaintcharles #marseilleimmobilier #13006 #immobiliermarseille Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage + Eau) : 1739€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 569202 )

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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RAPHAEL DROUET - OPTIMHOME

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