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Description

Privilège !
Exclu'Solidaire ! Vous souhaitez saisir une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié ? Eh bien, venez à la découverte de ce superbe appartement en dernier étage de 84 m², dans une résidence de standing avec piscine, boulodrome et espaces verts !
Idéalement situé à deux pas des célèbres et ravissantes calanques de Marseille, vous serez séduits par son confort, sa sécurité et ses équipements de qualité.
Bénéficiant d'un séjour avec une terrasse extérieure attenante de 17 m², vous profiterez d'un espace de vie convivial tout au long de l'année.
Coté nuit, vous attendent une suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Il est à préciser que ce bien est dans un état exceptionnel rare permettant de poser vos valises dès votre entrée dans les lieux.
De plus, un double garage est compris dans la prestation, ce qui n'est pas le cas pour l'ensemble des appartements de la copropriété.
En ce qui la concerne sachant que cela est inclus dans les charges courantes, vous aurez un accès privatisé à sa piscine privée avec espace douche et toilettes, à ses espaces verts comprenant un jardin potager partagé équipé de composteurs, à un boulodrome et aux locaux à vélo.
À savoir que ce bien est en vente en exclusivité 'à la bonne porte'. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association, SOS Cancer du sein :) Pour toute visite, merci de me contacter : Olivier Buyse 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 03/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 857V256A - Réf Superimmo : ANVXX388D
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 6 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an
84,28 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (4ème)Vue dégagée
2 Garages1 terrasse
ClimatisationSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
AlarmeCopropriété de 251 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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