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Vente appartement 232 500 €
84,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
84,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 2 765 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du boulevard Jules Verne et de l'école Blanche de Castille, découvrez cet appartement T4 de 84 m² situé au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Lumineux et fonctionnel, ce bien exposé sud-ouest bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts entourant la résidence. Points forts de cet appartement : - Un vaste salon-séjour de 28 m², ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace séchoir, - Une salle de bains avec rangements pratiques, - Trois chambres spacieuses (possibilité de créer une 4? chambre selon vos besoins), - Un dressing pour optimiser vos espaces de rangement, - Des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, un atout supplémentaire en zone urbaine. Parfait pour une famille ou une colocation, cet appartement offre un rendement locatif attractif (prévisionnel : 8 à 9 %) et de multiples possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts?! Mentions légales : - Copropriété de 330 lots principaux - Charges annuelles de 1800 euros environ - Prix HAI de 232 500 euros dont honoraires de 12 500 euros TTC (5,68%) soit un prix net vendeur de 220 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535et 2077 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E et GES en E (consommation énergie primaire 271 kWh/m²/an ) (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 990 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1598 euros. Anne-Sophie BELLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 357-asb-7 - Réf Superimmo : ANVXWRD1S
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Prix de vente : 232 500 €  | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 598 € / an | Taxe foncière : 1 458 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf
| 84,1 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 990 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 535 € / an
Maximum :
2 077 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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