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Vente appartement 220 000 €
84,15 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 2 614 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
CityLife Nantes

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Description

Appartement T4 82 m² Quartier Doulon
Nouveauté : CityLife Nantes Nord vous présente ce spacieux appartement T4 de 82 m² , situé au 1er étage d’une copropriété dont le ravalement a été effectué en 2017 avec accès sécurisé et équipée d'un ascenseur.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du parc du Grand Blottereau.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine aménagée indépendante, un salon/séjour (possibilité de faire une 3ème chambre) et un cellier-buanderie offrant de nombreux rangements.
Grâce aux ouvertures de chacune des pièces vous pourrez profitez d'un accès direct sur le balcon.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparés.
En complément, vous profiterez d’une cave aménagée, un local à vélos collectif et une place de stationnement privative en extérieur.
Ses atouts : Ravalement effectué en 2017, vue sur jardin, bus (Ligne 86) au pied de l'immeuble, tram (Ligne 1) à 500 m, écoles, collèges, crèches, commerces à proximité.
Charges : 1232 €/an.
Rénovation à prévoir.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXX3DP2
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 232 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf

84,15 m² (carrez : 84) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 31 m²
InterphoneCopropriété de 218 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380,66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
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