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Description

Situé au coeur du centre historique de Nimes , ce local commercial de 84 m2 est une opportunité idéale pour les professions libérales ou les investisseurs .offrant deux espaces distincts et disposant de deux entrées indépendantes , il se prête à une utilisation flexible . Aucun travaux à prévoir , climatisation réversible , électricité aux normes , double vitrage , charme de l'ancien . vendu vide il offre une opportunité de réaliser un investissement avec une rentabilité à 8% environs loyer estimé 990 euros Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1248 euros.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXWUS26
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / anTaxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294997.pdf

84,18 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1949Climatisation
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 8 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
93 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2015.

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