Vente immeuble 222 700 €

84,01 m²

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

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2 651 €/m²
Exclusivité

PASSAGA Immobilier

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Description

En exclusivité ! Au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence située en hyper centre de Rodez, un plateau comprenant 2 logements indépendants : Un premier appartement de type 3 agencé comme suit : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc indépendant. Surface habitable : 53.25 m² et chauffage individuel électrique. Un second appartement de type 1 bis composé comme suit : entrée, séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Surface habitable : 30.76 m² et chauffage individuel électrique. Situation locative : T3 actuellement loué et T1bis libre. En annexe : deux caves. Visite virtuelle disponible sur demande. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! DEUX BIENS SITUES EN CENTRE VILLE DE RODEZ ET PROCHE DES COMMODITES ! IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU POUR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS. Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 2366.72 euros.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : 4155-4 - Réf Superimmo : ANVXX6VWD

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Caractérisques

Prix de vente : 222 700 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 366,72 € / an	Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

84,01 m² - 3 chambres	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 20 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

274 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2020.

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