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Vente appartement 282 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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  • 3 357 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Loïc PLACIDOUX - iad

Loïc PLACIDOUX - iad

49 avis
06 12 68 57 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Loïc Placidoux (06 12 68 57 09) vous propose : COUP DE COEUR pour ce Duplex de 4 pièces -
Vous rêvez d'espace et de modernité ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex de 84m² situé à Saint-Germain-lès-Corbeil saura vous séduire.
Au deuxième étage d'une copropriété de 2 niveaux, ce duplex lumineux offre un agencement optimal. Vous serez accueilli(e) par une entrée avec placard, WC indépendant ,un vaste séjour avec balcon baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition sud - ouest. La cuisine équipée et aménagée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec dressing, une salle de bains avec WC et une chambre parentale avec balcon privé offrant un espace privilégié. Une place de parking et un box complètent ce duplex.
Aucun Travaux à Prévoir
Côté commodités, vous profiterez d'un accès rapide aux axes routiers et commerces de proximité. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale toute la journée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Placidoux EI (ID 21153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1617265 - Réf Superimmo : ANVXWUTSB
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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