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Description

SAINT-MANDÉ PELOUSE à proximité immédiate du bois !! Dans un magnifique immeuble ancien de STANDING de la fin du 19e, se trouve un beau 4 pièces de 84m2 loi carrez en étage avec ASCENSEUR, TRAVERSANT Est-ouest sur rue calme et sur cour arborée. Vue dégagée sur le ROCHER et sans vis à vis !! Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger de 29 m2, d'une cuisine séparée et équipée, 2 chambres (d'environ 13 m2 chacune), 1 salle de bain, 1 Douche et 1 WC séparés. Possibilité séjour simple + Cuisine séparée + 3 chambres. Aucun vis à vis !! Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées dans toutes les pièces) !! 1 cave d'une surface d'environ 10 m2 complète ce bien ainsi qu'un grand local à vélos. GROS POTENTIEL !! À VISITER SANS TARDER !!

Publiée le 21/01/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : JOJEANNE2 - Réf Superimmo : ANVXULWKF
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Barème d’honoraires : https://pierreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

84 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (10 m²)
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 0,6%

775 000 €
23 avril 2024

Baisse de 2,5%

780 000 €
9 avril 2024

Baisse de 2,4%

800 000 €
21 janvier 2024
820 000 €
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