Vente appartement 254 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schiltigheim (67300)

Rue du Charme, la bien nommée, vous dévoile cet appartement familial et contemporain dans lequel vous allez assurément écrire la nouvelle page de votre vie.
Au sein d'une copropriété de 1974 à taille humaine, saine et bien entretenue,
votre futur cocon au 1er étage est accessible par quelques marches depuis l'entrée principale.
Passé la porte, vous découvrirez ce F4 d'une surface de 84,07 m² idéalement distribué et agencé, à l'allure résolument moderne.
Il se compose d'un vaste salon/séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dédiée à la convivialité lors des repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 3 chambres, respectivement de 9, 11 et 13 m².
La salle d'eau agrémentée d'une douche à l'italienne saura vous séduire avec son sol en teck.
Classé énergétiquement C, avec un chauffage individuel électrique et des charges de copropriété raisonnables, vous avez l'assurance de dépenses maîtrisées.
Un grand garage privatif au sous-sol complète les prestations de l'appartement.
Certes l'appartement ne dispose pas d'un balcon, mais vous ne serez en reste grâce aux espaces verts dont vous pourrez profiter tout autour de la copropriété.
Le bien ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Arrêt de bus « Copenhague » ligne G à 500m et arrêt de bus « Saint-Junien » ligne 50 à 230m. L'ensemble des commodités est à distance de marche.
Situation à l'ouest de Schiltigheim, limite quartier Cronenbourg, proche de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Visite virtuelle immersive disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2797

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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