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Vente appartement 197 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 2 345 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Virginie Robinet - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Virginie Robinet vous propose: ***Opportunité Rare à Sens - Appartement T4 Lumineux (vue imprenable) avec un garage et 2 balcons***
Situé au cOEur de Sens, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement T4 de 84m² au 5ème étage vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, sécurité, tranquillité et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue que vous offre le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, qui s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée vers l'Est et le Sud.
La cuisine, bien agencée et lumineuse, est très confortable. Les 3 belles chambres spacieuses offrent un havre de paix pour toute la famille, avec un second balcon orienté Ouest pour profiter des après-midi ensoleillés et d'une belle vue dégagée.
La salle d'eau, la buanderie/dressing et les WC séparés ajoutent du confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.99€ par mois (soit 2243.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 07/03/2025 -
Réf. agence : 1709943 - Réf Superimmo : ANVXY0S1E
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 243,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 431 m² | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 183 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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