Vente appartement 214 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Il y a des Gustave plus célèbres que d'autres et, parmi les Gustave qui ont compté à Strasbourg, il y a Gustave Stoskopf. Artiste-peintre, dramaturge et figure du théâtre alsacien du début du XXème siècle, à l'origine de la fondation du Musée alsacien à Strasbourg, Gustave Stoskopf a donné son nom à une rue prisée dans le quartier du Stockfeld. C'est précisément à cet endroit que nous vous emmenons visiter l'appartement « Gustave », un superbe 4 pièces en attique. Suivez-nous !
C'est à cet emplacement convoité du Stockfeld, rue Stofkopf, à proximité des commodités, des transports et de la Forêt du Neuhof que trône, au dernier étage de l'immeuble, l'appartement « Gustave ». Du haut de ses 84 m² Carrez et de ses 82 m² de terrasse, « Gustave » offre un panorama incroyable sur la ville, au 4ème et dernier étage avec un ascenseur, au sein d'une résidence des années 1970.
Arrivé sur le seuil de la porte d'entrée, « Gustave » vous fera ressentir une atmosphère sereine et paisible grâce à sa grande luminosité et son absence de vis-à-vis. Vous découvrirez un salon de 22 m² Carrez donnant accès à une première terrasse de 30 m², une cuisine séparée, aménagée et meublée, donnant accès à une deuxième terrasse 39 m². Effet garanti pour des moments calmes en famille, au petit déjeuner le dimanche matin, et pour des instants joyeux et festifs, le samedi soir !
Côté nuit, l'appartement « Gustave » n'est pas en reste avec ses trois chambres à coucher, respectivement de 12 m² Carrez, 9,50 m² Carrez et 9 m² Carrez, cette dernière donnant accès à une troisième terrasse de 12 m², sa salle de bain avec une douche et une fenêtre et un WC séparé.
Si des travaux seront à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et le moderniser, « Gustave » n'en demeure pas un bien exceptionnel par son positionnement au dernier étage et par l'agrément offert par ses incroyables terrasses.
Comme si cela ne suffisait pas, « Gustave » dispose également d'un garage fermé au rez-de-chaussée, d'une place de parking privative et d'une cave.
DPE F/C (chauffage électrique individuel).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1 779 € à 2 407 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42.
Bilan prévisionnel de charges : 2758 € par an, soit environ 229 € par mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs).
Prix honoraires inclus : 214 000 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 758,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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BEAUSITE IMMOBILIER

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