Vente appartement 488 000 €

84,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Gipa vous propose sa dernière nouveauté !
Situé dans les nouvelles constructions tout juste livrées Quai Florence Arthaud 67100 STRASBOURG.
Nous vous proposons ce 4 pièces de 84m2 niché au 4ème étage du Quai Ouest.
Les étages de la résidence sont desservis par ascenseur.
L'appartement est équipé de chauffage au sol géothermie, de volets motorisés avec stores BSO afin d'adapter l'éclairage de la pièce principale, d'une cuisine complètement équipée, d'une suite avec buanderie. La copropiété dispose, en plus de la terrasse du logement, d'une immense terrasse commune en rooftop arborée, donnant une vue à 360° sur les quais et la ville.
Le bien au 4ème étage se compose ainsi:
Une entrée avec dispositif pour actionner/désactiver l'alarme, un couloir, un dégagement donnant accès au premier espace nuit composé de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau équipée de rangements avec douche, d'un Wc séparé, d'un séjour avec balcon abrité et cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, combiné réfrigérateur-congélateur), d'une suite avec emplacement lave linge et accès à la chambre avec placards intégrés.
En annexe, vous bénéficierez d'un stationnement dans le silo sécurisé de la résidence.
Il est possible de bénéficier de tout l'ameublement actuellement présent dans l'appartement en vue d'une location/colocation haut de gamme.
Emplacement idéal, calme, alliant nature/accès à la ville et aux quais.
Charges prévisionnelles annuelles de 2900€ incluant le chauffage, l'eau, l'entretien etc pour un foyer de 4 personnes !
Ne tardez pas et contacter Lucas BRUCKMANN de chez GIPA 06.59.56.47.53
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 488 000 €

Prix au m² : 5 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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GIPA

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