Vente appartement 294 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

SOUS OFFRE D'ACHAT
Référence annonce : IA-DAKI-03
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !
STRASBOURG – Appartement 4P – 84 m2- SOUS COMPROMIS !
Secteur : Strasbourg, Musau, Polygone
Cette résidence récente (2016) aux normes BBC RT2012 est située aux portes Sud de Strasbourg, dans un secteur discret et bucolique à quelques minutes de l’arrêt de tram Jean-Jaurès (lignes C et D) au sein d’une petite copropriété en impasse et à taille humaine bordée de verdure.
Découvrez ce magnifique appartement de 4 Pièces en rez-de-jardin et de 84m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d’une entrée avec placard de rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée de 32m2 (carrez), de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, miroir, baignoire ET douche, sèche serviette et un espace buanderie), ainsi que d’un sanitaire suspendu indépendant avec lave-mains.
Une superbe terrasse de 20m² orientée Sud/Ouest prolongée par un beau jardin privatif clôturé de 167 m² complète ce bien.
Vous profiterez également d’un garage pour votre véhicule.
L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs lisses, grande baie vitrée, BSO, cuisine aménagée et équipée, parquet dans les chambres, carrelage imitation parquet dans le reste des pièces, WC suspendus, faïence murs d’eau, etc.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2016 dispose d’une clôture sécurisée et d’un local à vélos protégé.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1780€/an, soit env. 150€/mois.
DPE : Conso énergétique C (90kW), Emission GES C (17kgec) en date du 30/08/2024.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un garage.
Prix du bien: 294 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 280 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 14 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d'informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°286. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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NOVEO IMMO STRASBOURG

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