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Vente appartement 380 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 4 524 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tassin centre - T3 traversant de 84m² avec extérieur
Idéalement situé au centre de Tassin, à deux pas de la place de l'Horloge, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement de 84m² au rez de jardin d'un petit immeuble 1900.
L'entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 30 m² proposant une cuisine aménagée; exposé Sud l'espace de vie se prolonge sur la terrasse (jardin commun à la copropriété, avec une partie à la jouissance exclusive), et une alcôve de 8,55m² offre un espace supplémentaire permettant un coin télé ou un bureau.
Le coin nuit propose 2 chambres confortables de 12m² et 18m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants.
Une cave de 18m² complète ce bien.
Possibilité de louer un local pour vélos et motos.
Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse) : 119 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 747 €
- Copropriété : - lots d'habitations
- Proximité des transports :
C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne),permettent de rejoindre le Métro D en 5min.
Autres Bus : 5, 14, 55, 72, 73, 86, 98, 142; et Gare SNCF Ecully la Demi-Lune
- Crèches, école maternelle et primaire Grange Blanche, collège Jean Jacques Rousseau
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 15/01/2025 -
Réf. agence : 20554-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXLBJL
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 524 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 428 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/39390/4X5n6/grille_honoraires_2025_1.png
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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