Vente appartement 475 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ventabren (13122)

Venez découvrir cet appartement livré et jamais habité, idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Ventabren, à proximité des commodités et des transports.
Caractéristiques du bien :
Surface : environ 84 m² au dernier étage,
Type : T4 (4 pièces)
Salon : Spacieuse pièce à vivre d'environ 28 m2, avec cuisine ouverte semi-équipée, baignée de lumière,
Extérieur : grande terrasse de plus de 18 m²,
Chambres : 3 chambres dont une avec placard,
Salles de bains : 1 salle de bains + 1 salle d'eau avec WC
Plus 1 WC séparé.
VMC hydroréglable, ballon thermodynamique.
Équipements de l'immeuble :
Ascenseur desservant directement le sous-sol,
2 places de parking privées,
Cave incluse.
Les plus :
Appartement récent sans délai de construction, prêt à emménager !
Faibles charges : 76 euros par mois,
Proche des transports et commodités,
Quartier calme et à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence,
Produit très rare sur le marché, à ne pas manquer !
Une belle opportunité pour une famille ou investisseurs cherchant un bien de qualité dans une localisation idéale. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 567833 )

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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