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Vente appartement 220 000 €
84,22 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
84,22 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 612 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Loggia (3,15 m²)
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"Les bambins" - Appartement T3 + avec vue imprenable et belle exposition - 220 000 €
Découvrez en exclusivité avec Pulsar "Les bambins ", cet appartement T3 de 84 m², situé à Villefranche-sur-Saône dans un quartier paisible.
L'appartement traversant est très lumineux, situé au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville de Villefranche-sur-Saône et les terres caladoises.
Le bien se compose de 2/3 chambres de 10,50 m² à 11m² et une dans le séjour. Il dispose également d'un double séjour spacieux traversant dans lequel pourrait être créé une troisième chambre, exposé nord-sud, de 32,50 m², une cuisine séparée avec loggia. De plus, il comprend une salle de douche de 3,82 m², un WC séparé, une entrée de 10,40 m² et de grands placards muraux dans le couloir et les chambres.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Les façades sont en crépi beige rosé, en bon état, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz collective.
Idéalement situé, l'appartement est proche des commerces et des transports en commun ainsi que de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, lycées, hôpitaux, etc., de la ville de Villefranche-sur-Saône.
Le bien comprend plusieurs lots, notamment l'appartement, un garage box fermé et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Performances énergétiques : Classe D avec 202 kWh/m²/an et GES de classe D à 32 kg/CO2/m²/an. Aucune procédure n'est en cours au niveau de la copropriété.
Le ravalement de façade à venir pour un montant de 20 000 € sera pris en charge par le vendeur ainsi que la rénovation énergétique de l'immeuble.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec des photos, des rapports, une visite virtuelle et des informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et d'échanger.
Amandine pour Pulsar.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : Les bambins - Réf Superimmo : ANVXVKX5O
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 612 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 84,22 m² (carrez : 84) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 6/7 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Loggia (3,15 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2023.
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