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Vente appartement 295 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 471 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra Guezouli - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
73100 TRESSERVE - QUARTIER SOUS LE BOIS - APPARTEMENT T4 DE 85.88 M2 EN REZ DE JARDIN + TERRASSE - REFAIT A NEUF - 295 000€
****** NOUVEAU ******
Venez découvrir cet appartement idéalement située entre ville et lac à proximité de toutes les commodités!
Situé dans le quartier Sous le Bois à Tresserve, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. En effet , une rénovation globale à été effectuée ( fenêtres pvc neuves , carrelage, cuisine ect.... ) par les propriétaires récemment.
Ce véritable cocon familial offre une surface habitable de 86 m2 et vous profiterez d'une terrasse au calme et d'un petit espace extérieur engazonné , au calme.
Coté jour : vous profiterez d'un bel espace de réception ouvert sur la cuisine ,
d'une grande entrée avec placard et cellier.
Coté nuit : 3 belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire.
De nombreuses places de parking dans la copropriété ainsi qu'un accès sécurisé viennent compléter ce bien.
DPE : C en date du 2/08/24
N'attendez plus pour visiter ce bien , une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Célia MARTIN 06 75 88 50 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 163019 - Réf Superimmo : ANVXWUKLY
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 826 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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