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Vente appartement 690 000 €
85,68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 8 053 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine de 8 m²
Tour des Lacs Immobilier

Tour des Lacs Immobilier

134 avis
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Description

Bas d'Annecy le Vieux, superbe T4 Duplex à vendre
Sur le bas d'Annecy le Vieux, à proximité des commerces, écoles, collège, ... découvrez ce superbe appartement 4 pièces duplex situé au sein d'une petite copropriété récemment rénovée (toiture, fenêtres, ...)
L'appartement comprend un 1er niveau avec une cuisine moderne, un salon, une chambre parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Le 2e niveau se compose de 2 chambres avec placard et d'un grand dressing.
Vous profiterez d'un jardin en copropriété d'environ 770 m² sur lequel se trouvent des petits mazots pour votre stockage. La copropriété possède également un local à vélos.
L'environnement est calme et résidentiel et l'appartement possède une jolie vue sur les montagnes.
Il a une double exposition Est-Ouest et profite ainsi d'un bel ensoleillement toute la journée.
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : A2075TU - Réf Superimmo : ANVXWX2PC
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 8 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

85,68 m² (carrez : 85,68) - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : EstVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1959Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 28 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 203,24 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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