Vente appartement 315 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annemasse (74100)

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3 706 €/m²
Meublé
Étage 2/14
4 Parkings

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

151 avis

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Description

Appartement de 6 pièces avec terrasse !
À vendre à quelques kilomètres de la Suisse, Keller Williams Hauts Sommets vous présente à Annemasse (74100) un appartement de 6 pièces de 83.67m² spécial investisseur avec des locataires actuels dans les 5 chambres, un système de conciergerie a été mit en place et avec un rendement net de 7.70 % annuel.
Son intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine, de cinq chambres, deux salles de bain, un WC et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
En annexe il y a une cave.
Bénéficiez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.
Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et des places de parking de copropriété.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : KWHS1836 - Réf Superimmo : ANVXWYEPC

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/14
4 Parkings	1 wc
Digicode	Copropriété de 144 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2020.

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