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Vente appartement 175 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arras (62000)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arras (62000)
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- 2 059 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À vendre : à proximité de la gare, venez découvrir à ARRAS (62000) cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud, de 85 m² (85,03 m² Carrez). Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de sept étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 87 lots. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il compte un beau salon/séjour de 32 m², deux chambres de 15 m² et 16 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général. Un balcon (3 m²) lui confèrent un supplément d'espace appréciable. Une cave de 5,64 m² est associée au grand appartement. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Arras à proximité. Les autoroutes A1 et A26 et les nationales N17 et N25 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste à proximité. Qu'il s'agisse de classe énergétique (294 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 891 € et 2 559 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2,19 % du prix du bien soit 3 750 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5532
Publiée le 14/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 2AVC-0DM-138 - Réf Superimmo : ANVXU9LVK
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 059 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,19% TTC - 3 750,37 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 249,63 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5032/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| Balcon | Chauffage collectif au fuel (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 891 € / an
Maximum :
2 559 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2023.
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