Vente appartement 420 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT T3/T4 85M2 HOPITAL CROIX-ROUSSE CALUIRE LIMITE C
EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un quartier recherché (secteur Hôpital de la Croix-Rousse) à Caluire limite grande rue de la Croix-Rousse (commerces et commodités), cet appartement T3/T4 de 85m2 vous séduira par sa luminosité (double exposition) et ses belles prestations.
Cet appartement est issu de la réunion de 2 appartements de 85m2 + 30m2 soit 115m2 au total, avec 2 portes palières. Il est possible d'acheter l'ensemble.
L'appartement propose : d'une belle entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, d'une salle de bain et toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
POSSIBILITÉ EN PLUS d'un garage.
À proximité immédiate : des commerces (Carrefour City, coiffeur, tabac, boulangeries etc), parc Colette, parking LYON PARC AUTO PARC-CROIX ROUSSE, TCL (bus ligne 38 Gare Part Dieu/ Caluire Place de la Bascule, C13 Grange Blanche / Montessuy Gutenberg), métro C (7mns à pied) et à 20 mns (toujours à pied) du magnifique Parc de la Tête d'Or !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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