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Description

L'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste des maisons à Caluire depuis 1986 vous présente cette maison située à 1km à pied du Métro Cuire. Bus 40, 33, 38, S5 et C13. Ecoles, commerces et Quais de Saône à proximité. Vous recherchez une petite maison ancienne avec jardin au calme pour le prix d'un appartement? Voici une maison individuelle des années 50 sur une parcelle de 452 m². D'une superficie d'environ 85 m² au sol auxquels s'ajoutent un grand garage attenant de 19m², elle offre au niveau principal une pièce de vie avec cuisine américaine et des possibilités d'agrandissement pour atteindre environ 30m². Au niveau supérieur, vous retrouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande véranda au look industriel complète la pièce de vie avec un second WC, l'accès au garage et une très grande cave saine (27m²), idéale pour un couchage d'appoint ou une salle de musique. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite de cette maison au potentiel intéressant.

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : 24160TRAC - Réf Superimmo : ANVXXKTT7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 452 m²Rez-de-chaussée
1 garage - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
730 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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