Vente appartement 136 500 €

85,53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 596 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

MARNEO IMMOBILIER

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Description

Superbe T4 Lumineux au centre-ville
Découvrez ce superbe appartement T4 de plus de 85 m², entièrement rénové, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1934, il offre un cadre de vie lumineux et spacieux.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest idéale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer de délicieux repas.
Les deux chambres spacieuses sont conçues pour allier confort et tranquillité. Vous retrouverez également une salle de bain élégante avec baignoire et WC.
Un balcon agréable permet de profiter d'un moment de détente en extérieur, en plein coeur de la ville.
Deux places de stationnement extérieures privées facilitent le quotidien, et une cave de 11,25 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Faibles charges de copropriété
L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié.
Contactez dès maintenant Sophie COMBAUT, négociatrice dans votre nouvelle agence MARNEO Immobilier, au 06.25.84.06.20 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1897.00 et 2568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 3-COMPANY52526SGD - Réf Superimmo : ANVXY56RN

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52526sgd/192/3b2a0/bareme_honoraires_marneo.pdf

85,53 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 1/4
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1934	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	Copropriété de 28 lots