Vente appartement 243 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

Baobab vous propose cet appartement T3/T4 situé à Chambéry de 85m2 avec terrasse, loggia et cave au tarif de 238 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).
Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété au calme surplombant Chambéry et très proche du centre ville.
Descriptif : Une entrée, un double séjour / salle à manger de 31m2 offrant une belle vue dégagée, une spacieuse cuisine indépendante équipée et aménagée avec son cellier attenant. Un couloir avec des rangements intégrés dessert deux chambres de 12m², une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et stationnement complètent le bien.
Double source de chauffage collectif (granulés et gaz) avec chaudière neuve
La rénovation des balcons et des garde corps de la copropriété est en cours.
Fenêtres en PVC/Bois double vitrage
Aucun frais à prévoir.
DPE : D/C - Taxe foncière : 1 378€
Charges : 140€ / mois (chauffage, ménage, entretien des espaces verts, assurance de copropriété...)
L'avis Baobab : Idéalement situé à proximité tous les commerces, à 5 minutes du centre ville de Chambéry, ce spacieux T3/T4 vous séduira par son calme et sa luminosité.
Les récents travaux de la copropriété (et en cours de finition), vous garantirons une qualité de vie sans aucun frais à prévoir dans l'avenir.
Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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BAOBAB IMMOBILIER

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