Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME

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Description

URGENT!!! À vendre : Bel appartement 3 pièces à Chamoux-sur-Gelon (Savoie)
Découvrez ce charmant appartement de 85 m² habitable, idéalement situé au cœur du village de Chamoux-sur-Gelon, en Savoie. Situé au 1er étage d’un immeuble calme, cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un agréable balcon pour profiter de l’extérieur.
Caractéristiques principales :
• Surface : 85 m² loi Carrez
• 3 pièces (2 chambres)
• Cuisine équipée
• Balcon
• 1er étage
• Exposition ouest
• DPE D
• Chauffage électrique
Localisation :
L’appartement se trouve dans un village dynamique avec tous les commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, magasin de producteurs, bar, distributeur de billets ainsi que des services essentiels comme l’école et la pharmacie. Idéal pour une vie de village confortable, avec toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 572283 )

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 830038230283 - Réf Superimmo : ANVXX2QPE
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/31 cave
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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