Vente appartement 535 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charenton-le-Pont (94220)

CHARENTON LE PONT - JARDINS DU CARDINAL DE RICHELIEU
Situé dans la zone piétonne des Jardins du Cardinal de Richelieu au sein d'une copropriété récente (1987), au 4ème étage avec ascenseur, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce très bel appartement familial calme et lumineux.
Il se compose d'une entrée avec rangements en étoile distribuant une cuisine équipée et aménagée et une belle pièce à vivre donnant sur un large balcon. Vous suivrez ensuite un dégagement menant vers une buanderie, 3 chambres (9.5m², 10.3m² et 11.1m²), une salle de bain et un WC séparé.
Vous apprécierez sa bonne performance énergétique (Classe D), son état général et son agencement idéal.
Une Cave saine et un emplacement de Parking sont inclus dans le prix.
Des charges très faibles (242€/mois) finiront de vous convaincre des qualités de ce bien.
Commerces à deux pas de la résidence et marché tous les vendredis en fin de journée à 1minute à pieds.
Pour les familles, écoles et crèches à quelques minutes à pieds.
Parc et square avec jeux d'enfants au pied de la résidence.
Transports à proximité immédiate:
- Bus 109 et 24 à 2 minutes à pieds (Cour Saint Émilion en moins de 5 minutes, Bercy en 10 minutes, Gare de Lyon en 15 minutes…)
- Bus 111 à moins de 5 minutes à pieds
- Métro Liberté (ligne 8) à environ 10 minutes à pieds et Métro Cour Saint Emilion (ligne 14) à environ 15/20 minutes à pieds.
Référence agence : 4216

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 6 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an	Taxe foncière : 1 889 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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