Vente appartement 269 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Cécile Reichenbach (06 67 10 63 50) vous propose : CHEVILLY-LARUE- 15 minutes à pieds METRO Ligne 14 - 3 CHAMBRES- 86 M2
Appartement très bien agencé et fonctionnel de 4 pièces, dans la résidence familiale de La Croix du Sud à Chevilly-Larue.
A proximité directe des commerces, écoles et à 15 minutes à pieds de la ligne 14 de l'Hay les roses!
Ce bien est composé d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour d'environ 20m2 très lumineux et d'un couloir desservant 3 chambres d'environ 11m2, un dressing, un espace buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et cabine de douche.
Une grande cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Chauffage en géothermie, interphone, double vitrage, volets électriques, ravalement de immeuble 2024.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Reichenbach EI (ID 79998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 980734982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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CÉCILE REICHENBACH - IAD

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