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Vente appartement 249 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Couëron (44220)

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  • 2 940 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

Estuaire Immobilier - Votre Conseillère Valérie Bardou vous propose de découvrir à Couëron quartier la Noë Saint-Jean, dans une résidence moderne de 2021 cet appartement aux normes PMR de type 4 situé en rez-de-jardin. L'entrée dispose d'un vaste placard de rangement et dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. une salle de bains et des toilettes indépendante viennent compléter le coin nuit. Vous serez ensuite surpris par la luminosité de la pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui offre une vue imprenable sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud ! La 3e chambre est ouverte sur le salon et offre un espace de télétravail avec vue sur la Nature ! Vous disposerez également d'une place de parking PMR sécurisée. Quartier recherché au calme et proche de tout avec des places de parking visiteurs ! A propos de la copropriété : Nombre de lots 150 - Charges prévisionnelles annuelles 1500€ (pas de procédure en cours).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : VA3085-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXCX1S
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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