Superimmo
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Vente appartement 195 000 €
85,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 2 284 €/m²
  • Dernier étage
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Description

Dans un environnement résidentiel, CELESTE se situe à 10 minutes à pied du centre de Gradignan, avec un accès facile à la rocade pour vos escapades sur le Bassin d'Arcachon. L'agence Wimmo vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 85m², niché au 3ème et dernier étage. Traversant Est-Ouest, il est baigné de lumière toute la journée, adieu les ampoules! Il se compose d'un double séjour de 29m² donnant accès au balcon, vous pourrez apprécier les levers du soleil et peut-être même voir des étoiles filantes! Une cuisine assez spacieuse vous permettra de préparer des plats digne d'un chef étoilé ou de réchauffer vos pizzas préférées. Le coin nuit bien séparé de l'espace de vie est composée de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'une cave de 11m² où vous pourrez stocker vos trésors, ou la transformer en atelier de bricolage . Une place de parking privative complète ce bien. Copropriété de 304 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3208 euros.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : CELESTE - Réf Superimmo : ANVXW5JC5
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 208 € / anTaxe foncière : 1 659 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

85,38 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestCopropriété de 304 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Infos légales : 494776602
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