Vente appartement 296 400 €

85,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nouveauté chez Ethiqu'immo....
Je vous présente un superbe appartement orienté Est, Sud et Ouest, un 4/5 pièces de 86 m2 situé 1 rue des Tilleuls, dans un quartier résidentiel au sud d' Illkirch-Graffenstaden. Une résidence fermée et sécurisée, au calme, disposant d'un grand éspace vert.
Un appartement libre, recement rénové qui n'attend que vous et qui se présente comme suit :
- Une entrée avec un toilette. - Un grand séjour (double salon possible).
- Une cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour, une buanderie.
- Une salle de bain avec baignoire .
- 3 chambres lumineuses .
- Une cave en sous-sol.
- Un garage de 16 m2 et une place de parking devant le batiment.
Le sol de l'appartement a été entièrement refait à neuf (parquet flottant) avec un renforcement de l'isolation au sol (qui fait passer la note du DPE proche du D), peinture complète de l'appartement, élécrticité (cables, prises, disjoncteurs neufs) Vous y trouverez aussi un interphone et la fibre.
Visite virtuelle et vidéo youtube du bien sur demande.
Commodités: Tram à 7 minutes, parc Fridel à 3 minutes, école à proximité.
N'attendez plus et venez visiter ce bel appartement avec votre négociateur immobilier : Mohamed Benhaska 06.19.14.74.46.
Prix 285 000 euros net vendeur plus 4% de frais à la charge de l'acquéreur. 16 lots principaux. 1468 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH visite virtuelle sur

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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