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Vente appartement 861 000 €
85,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Clusaz (74220)

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  • 10 113 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
UP AND CO

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Description

Spacieux T3 Bis haut-standing au centre
Charmant appartement traversant au coeur de La Clusaz
Situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové allie à la perfection élégance et modernité. Avec des matériaux de haute qualité et une rénovation soignée, il dégage un charme unique.
La pièce de vie baignée de lumière se distingue par un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, une vaste chambre donnant sur un balcon, un espace nuit astucieusement aménagé de 5m2 avec de nombreux rangements et un lit confortable, ainsi qu'un coin nuit équipé de lits superposés.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, et de deux WC séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille.
En annexe, vous bénéficierez de quatre caves, offrant un précieux espace de stockage.
Ce bien d'exception est une rare opportunité à saisir au coeur de La Clusaz.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 820 000EUR net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 33 - Réf Superimmo : ANVXXE0VH
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Caractérisques
Prix de vente : 861 000 €Prix au m² : 10 113 € / m²

41 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

85,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1945
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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