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Description

Nouvelle EXCLUSIVITE chez MY IMMOBILIER sur la commune de La Madeleine secteur Saint Maur / Mairie, un charmant T3 lumineux de 85 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dans ce bel appartement, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte donnant accès à un balcon terrasse exposé SUD-EST. La cuisine est complétement aménagée et équipée. La pièce de vie propose un espace de plus de 35m². Un couloir avec des placards de rangement dessert des toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, une petite buanderie ainsi que 2 chambres de 11 m².
Une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien.
Charges de copropriété : 682.57€/Trimestres (comprenant concierge, eau froide, entretien des communs, parking, ascenseur, espaces verts)
Nombre de lots : 3 (1 Appartement + 1 Place de stationnement + 1 cave)
Les plus : Appartement rénové très lumineux, proche des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun aux portes du Vieux Lille.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : MAD225-MYIMMOBILIER2 - Réf Superimmo : ANVXXO4R9
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Caractérisques
Prix de vente : 314 500 €Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 730 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myimmobilier2/145/MDKZD/honoraires.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1979Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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