Vente appartement 319 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : AU CAP D'AGDE Centre Port , dans une impasse très calme secteur prisé, dans une résidence sécurisée ,Appartement Haut-de-gamme de type T5 de 85 m² habitables en Duplex, au deuxième étage et dernier étage sans ascenseur, 2 appartements par pallier, 4 en tout.
Cet appartement vient d'être Entièrement Rénové, Isolation, Tous les ouvrants ont été changés en double vitrage, Plomberie salle d'eau, toilettes , Electricité, Cuisine équipée, aménagée , Climatisation, Porte d'entrée, Tout est neuf,
Ce duplex se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine US de 40 m², puis 2 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant.
À l'étage, une troisième chambre avec dressing, et une salle d'eau, un accès pour une terrasse de 14 m² environ.
Une place de parking en location.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 662 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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JEAN-JACQUES DEMARQUE - IAD

Siren : 303897540 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 422

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