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Vente appartement 144 900 €
85,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
85,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
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- 1 687 €/m²
- 1er étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur du Mans, cet appartement T5 de 85.88 m² Carrez vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier de tout le confort moderne .
Situé au premier étage, il bénéficie d'une exposition traversante qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une famille. La salle d'eau et les WC indépendants offrent confort et praticité. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un environnement paisible et agréable.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque coin de mur raconte une histoire. Avec un peu de rafraîchissement, cet appartement pourrait devenir votre havre de paix, où chaque détail reflète votre personnalité et vos goûts. Les parties communes, en bon état, témoignent d'une copropriété bien entretenue et d'un environnement serein.
Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos consommations énergétiques, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs restaurants, vous pourrez profiter de la vie nocturne et des délices culinaires du Mans. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège et deux commerces d'alimentation générale, tandis que le bus et le tramway sont accessibles en seulement 5 et 15 minutes à pied respectivement. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à 15 minutes à pied, garantissant un accès facile aux soins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et imaginez dès maintenant votre nouvelle vie au Mans.
Contactez LEON Richard au 06 70 26 87 40
Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : VA2233-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXXC03B
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| Prix de vente : 144 900 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 412,4 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf
| 85,88 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Cave | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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