Vente appartement 172 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
- 2 024 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (central)
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APPARTEMENT T4 - 87 m² - TRAVERSANT - TERRASSE - SANS VIS A VIS - MARSEILLE 11ème
L'agence ORPI Ava immobilier vous propose à la vente, ce bel appartement de 85 m² de surface habitable (78 m² carrez), plus une terrasse de 12,7m² situé au 1er étage sans ascenseur.
Vous profitez, dès l'entrée, d'un accès direct à la pièce de vie donnant sur la terrasse, face au parc de la résidence et à l'abri des regards.
Une cuisine équipée à rafraîchir, bénéficie d'une grande loggia de 6,65 m², très bien isolée (double vitrage, isolation en polyuréthane) pour faciliter le rangement et garantir un gain de place dans la cuisine.
Vous disposez également de 3 belles chambres dont une contigüe au séjour, d'une salle d'eau à rénover, d'un toilette séparé et d'un dressing de 3m².
L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage (alu à l'ouest et pvc à l'est) avec portes coulissantes, de stores électriques et d'une moustiquaire dans le séjour.
Vous trouverez un local à vélo/moto et une facilité de stationnement au sein de la résidence.
La façade de l'immeuble a été rénovée il y a environ 6 ans.
Les charges s'élèvent à 570€ par trimestre comprenant le chauffage collectif et la Taxe foncière est de 1467€.
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Référence agence : 2718
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Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 467 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5509/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres |
1er étage | Terrasse |
Chauffage collectif au gaz (central) | Climatisation |
1 salle d'eau | 1 wc |
Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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