Vente appartement 172 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

APPARTEMENT T4 - 87 m² - TRAVERSANT - TERRASSE - SANS VIS A VIS - MARSEILLE 11ème
L'agence ORPI Ava immobilier vous propose à la vente, ce bel appartement de 85 m² de surface habitable (78 m² carrez), plus une terrasse de 12,7m² situé au 1er étage sans ascenseur.
Vous profitez, dès l'entrée, d'un accès direct à la pièce de vie donnant sur la terrasse, face au parc de la résidence et à l'abri des regards.
Une cuisine équipée à rafraîchir, bénéficie d'une grande loggia de 6,65 m², très bien isolée (double vitrage, isolation en polyuréthane) pour faciliter le rangement et garantir un gain de place dans la cuisine.
Vous disposez également de 3 belles chambres dont une contigüe au séjour, d'une salle d'eau à rénover, d'un toilette séparé et d'un dressing de 3m².
L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage (alu à l'ouest et pvc à l'est) avec portes coulissantes, de stores électriques et d'une moustiquaire dans le séjour.
Vous trouverez un local à vélo/moto et une facilité de stationnement au sein de la résidence.
La façade de l'immeuble a été rénovée il y a environ 6 ans.
Les charges s'élèvent à 570€ par trimestre comprenant le chauffage collectif et la Taxe foncière est de 1467€.
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Référence agence : 2718

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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ORPI AVA IMMOBILIER LA PETITE RENTE

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