Vente appartement 365 000 €

85,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

Sublime T3 proche Castellane
Skyline Real Estate vous propose ce magnifique T3 de 85m², situé au 1er étage sans ascenseur au sein d'un immeuble Haussmanien sain et bien entretenu en plein coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Ce bien est à proximité immédiate de la place Castellane et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles, lycées).
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) ainsi que d'un WC séparé.
Le bien est vendu entièrement meublé.
Une cave complète l'ensemble.
Faibles charges de copropriété : 60€/mois (eau froide, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1595 €
DPE : C (131kWh/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez votre agent pour organiser une visite au 07.49.49.25.71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr MBENGUE Moustapha, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 929 712 735 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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