Vente appartement 318 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Nouveauté Nantes centre Entre Canclaux et Zola, le cabinet Hémon Camus vous propose cet agréable appartement au premier étage d'une copropriété très bien tenue avec ascenseur. Celui-ci comprend une grande entrée avec des rangements, une cuisine et son cellier, un double séjour salon exposé sud-ouest avec un beau parquer ancien ainsi qu'une grande terrasse de plus de 100 m2 privative, deux belles chambres, une salle de bain et des placards. Il est possible d'aménager une troisième puisque celle-ci était prévue à la construction. De plus, vous disposerez d'une cave et d'un garage boxé. La copropriété comprend 12 lots d'habitation (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 3 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 638 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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HEMON CAMUS

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